Однокімнатана квартира №69 в будинку №7-А по вулиці Малокитаївській в місті Києві, яка розташована на 6-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, загальна площа 25,9 кв.м., житловою 13,4 кв.м. та складається з: житлова кімната - 13,4 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., коридор - 3,6 кв.м. Матеріал стін будинку в якому розташована квартира - шлакобетон.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №20264 від 09.11.1998 р., виданий Московською районною Державною адміністрацією м. Києва
Зареєстровано 2 повнолітні особи
Право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності, САЕ520079, 18.11.2011, Головне управління житлового забезпечення (наказ №1342-С/КП від 16.11.2011 р.)
Інформація щодо зареєстрованих осіб: згідно відповіді Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації (від 19.03.2024 №104-2338) за адресою: м. Київ, пр-т Володимира Івасюка, 4, корпус 4, кв.49-50 - відсутні зареєстровані фізичні особи.
Квартира, загальною площею 59кв.м., житловою 40,7кв.м., за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2871731626040. Згідно технічного паспорта на квартиру в житловому будинку, квартира має наступі характеристики: Кількість житлових кімнат -3, висота приміщень 2,52м., поверх розташування – 4, нежитлова площа 16,3кв.м., площа інших нежитлових приміщень 2 м.кв., Комунікації: водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання, опалення автономне, стіни – цегла, перекриття – залізні плити, підлога – плитка, ламінат
Квартира належить боржнику на підставі:
Дублікат договору купівлі -продажу від 11.08.2000р./269, серія та номер: 18, виданий 26.01.2024, видавник: приватний нотаріус Магас О.Є Івано-Франківського районного нотаріального округу
Згідно відповіді Тисменицької міської ради від 20.02.2024року за адресою Івано-Франківська область, м.Тисмениця, вул. Площа Ринок, будинок 1, кв. №16, не зареєстровано жодної особи.
1/2 частина житлового будинку (літ. А), в цілому загальною площею 145,4 кв.м.,житловою площею 71 кв.м., має наступні будівлі та споруди: А1 -житловадобудова, а- прибудова, а1-прибудова, а2-тамбур, Г-сарай, К-гараж, Е-погріб,Д-погріб, Л-сарай, №1-ворота, №2-огорожа, №3-стіна підпірна. Будинокодноповерховий. Стіни - цегла, покрівля - шифер, двері - дерев'яні, вікна - дерев'яні. Будинок перебуває в занедбаному стані та довгий проміжок часу невикористовується. реєстраційний номер майна: 1461085380000, місцезнаходження: м.Київ, вулицяМакарівська, будинок 18. Право власності від 07.02.2108 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 39559178 від 07.02.2018, Перша Київська державна нотаріальна контора Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Документи подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, частки житлового будинку, серія та номер: 7-42, виданий 07.02.2018. В будинку зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
2-кімнатна квартира за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. 10 Гвардійської Дивізії, буд. 4, кв. 23, загальною площею 45,6 кв.м, житлова площа 30,1 кв. м, загальною площею 45,6 кв.м, житлова площа 30,1 кв. м
три-поверховий багатоквартирний будинок, стіни-шлакоблок, перекриття-збірні залізобетонні плити, підлога-лінолеум, опалення-централізоване, водопостачання, каналізація, вентиляція,газопостачання, електропостачання
приватна власність, договір купівлі-продажу від 17.12.21. № 1290, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області
зареєстровані особи відсутні
Квартира посімейного заселення №4 розташована на третьому поверсі триповерхового будинку та являє собою окреме приміщення, що складається з трьох житлових кімнати, у тому числі: 1-а кімната – 36,9 кв.м.; 2-а кімната – 16,2 кв.м.; 3-я кімната – 16,1 кв.м.; Кухня окрема (загальна) площею 8,5 кв.м.; Коридор – 9,1 кв.м.; Вбудована шафа – 0,4 кв.м.; Туалет – 1,7 кв.м.; Комора – 9,2 кв.м.; Житлова площа квартири – 69,2 кв.м.; Загальна площа квартири – 98,1 кв.м.; Висота приміщень – 3,2 м. Будинок підключено до телефонної мережі, та обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, опаленням АГВ, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, кодовими замками, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Матеріал зовнішніх стін – черепашник; матеріал перекриття – дерев’яні. Право власності боржника на частку не зареєстроване в установленому законом порядку. Реалізація здійснюється на підставі ухвали Приморського районного суду міста Одеси від 08 квітня 2024 року у цивільній справі № 522/6701/20. Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П1-220998-ю/л, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№650елВ/01-24 від 01.11.2023 на 4568 від 01.11.2023), за адресою зареєстровано одну повнолітню особу.
1/3 частка двокімнатної квартири загальною площею 46,2 кв.м,, що розташована за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Відінська, буд. 13, кв. 61. Свідоцтво про право власності на житло видане 29.12.1998 №510 видане виконавчим комітетом Рівненської міської ради. Зареєстровано 3 повнолітні особи.
1/2 житлового будинку, місцезнаходження: Київська обл., Вишгородський р., смт. Димер, вул. Революції, № 276 загальною площею 69,3 кв.м.. Будинок з цегли, має металопластикові вікна, дах будинку покритий шифером, слідів господарської діяльності не виявлено, зареєстрона одна повнолітня особа, підстава виникнення права власності: договір дарування № 9827, від 19.11.2008 року, Приватний нотаріус Вишгородського районного нотарівльного округу Київської області О.Б.Левчук
1/2 частка квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 1870, виданого 30.09.2019, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Теуту Є.П. Згідно витягу з Реєстру територіальних громад м. Києва в квартирі зареєстровані дві повнолітні особи.
Трикімнатна квартира, реєстраційний/кадастровий номер 15351556, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Віталія Матусевича (колишня 22-го Партз'їзду), будинок 45, квартира 44. Загальна площа 57,54 кв.м, житлова площа 44,57 кв.м. Тип будинку - хрущовка. Належить боржнику на праві приватної власності. Зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні та малолітні не зареєстровані
1/2 частка житлового будинку загальною площею 329,4 м.кв., житловою площею 67,2 м.кв. Будинок цегляний, триповерховий, побудований в 2000 році. Фундамент – бутобетонний, стіни – цегляні, покрівля - залізо, перекриття - з/бетонне, наявні усі види інженерних комунікацій, необхідних для даного виду використання, технічний стан приймається на рівні - доброго. Житловий будинок складається з чотирьох кімнат та двох кухонь. Нерухоме майно належить боржнику на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно серія б/н від 29.06.2004 року, що видане Сільською радою с.Пасіки-Зубрицькі,Пустомитівського району,Львівської області, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія та номер:3978802 від 29.06.2004 року, що виданий Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, рішення Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року;
В житловому будинку зареєстровані три повнолітніх особи ;
1/2 частка земельної ділянки загальною площею 0,1201 га, цільове призначення - (02.01) – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № 4623685100:01:002:0046. Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 421585 від 22.04.2005 року, що виданий Сільською радою с.Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського району, Львівської області, рішення Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року.
Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області №450/455/20 від 16.08.2022 року визначено реальні частки в майні,згідно якого боржнику належить по житловому будинку 164,35 м.кв.,а саме :
1-й поверх: тамбур-7,8 м.кв., підвал-8,6 м.кв.,гараж-24,8 м.кв.,сходова клітка- 3,85 м.кв.,коридор-10,7 м.кв.Всього по першому поверху- 55,75 м.кв.;
2-й поверх: сходова клітка-3,95 м.кв., хол-40 м.кв., житлова кімната-15,9 м.кв., кухня- 19,3 м.кв., житлова кімната-17,8 м.кв., санвузол- 7,7 м.кв.Всього по другому поверху- 104,65 м.кв.;
3-й поверх: сходова клітка- 3,95 м.кв. Всього по третьому поверху 3,95 м.кв.
Квартира перебуває в задовільному стані
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи
Квартира належить на підставі свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 1-199, виданий 22.01.2008, видавник: Полянський Ю.М., державний нотаріус Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори
Квартира загальна площа: 77.5 (кв.м): житлова площа: 51.4 (кв.м) Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вулиця Іванівська, будинок 74, квартира 1
Житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями заг. пл. 64.2 кв.м. та земельна діл. заг. пл. 0.0981 га КН 5322610100:50:005:0135 за адресою: Полтавська обл., м. Лохвиця, вул. Лугова, 30.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2279, виданий 19.12.2016 Перша Лохвицька державна нотаріальна контора.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2281, виданий 19.12.2016 Перша Лохвицька державна нотаріальна контора.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Лохвицької міської ради у житловому будинку ніхто не зареєстрований.
Реєстраційний номер майна:19087073, Тип майна: квартира, Адреса нерухомого майна: Харківська обл., м. Харків, проспект Тракторобудівників, будинок 107, квартира 99, Загальна площа (кв.м): 45.7, Житлова площа (кв.м): 27.5, Технічний опис майна: 2-кімнатна квартира Номер запису: П-5-65999 в книзі: 1. , знаходиться на 7-му поверсі, Дата прийняття рішення про державну реєстрацію:29.08.2007, Дата внесення запису: 29.08.2007, Форма власності: приватна , Частка власності: 1/1, Підстава виникнення права власності: договір дарування, р. № 1740, 10.08.2007, Парфенкова І.В. приватний нотаріус ХМНО, інформація про зареєстрованих осіб відсутня
Однокімнатна квартира, загальною площею 39,4 кв.м., житлова площа 15,6 кв.м., розташована на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - залізобетонні панелі, перекриття будинку - залізобетонне. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири у задовільному технічному стані.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.1995 року, посвідченого державним нотаріусом П'ятої львівської державної нотаріальної контори Білопольською І.Р., зареєстрований у реєстрі за №3-7521.
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
1/3 частка квартири №49,загальною площею по квартирі – 30,6 м2 (відповідно до Свідоцтво про право власності), з них житлова площа –16,5 м2.за адресою м.Вінниця, вулиця Балаби Романа, будинок 15. Квартира знаходиться на п’ятому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку. Житловий будинок, в якому знаходиться квартира характеризується середнім показником фізичного зносу. Матеріал зовнішніх стін-цегла. Матеріал перекриття-залізобетонні плити.Технічне забезпечення будинку- гаряче і холодне водопостачання, електромережа, централізоване опалення, центральна каналізація, слаботочні прилади, газозабезпечення. Стан під’їзду та зовнішнє облаштування - під'їзд знаходиться в задовільному стані.Вхідні двері-металеві. Підлога-бетонна,місцями тріщини та сколи. Фізичний стан житлового будинку можна охарактеризувати як задовільний, приміщення оцінюваної квартири потребують проведення ремонту. В квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
1/3 частка житлового будинку, загальною площею 298,60 кв.м., та 1/3 земельної ділянки пощею 0,0315 га, кадастровий номер 2110200000:01:034:0063, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегове, вул. Молодіжна, будинок, 31, житлова площа – 46.50 кв.м,
Належить на праві власності боржнику на підставі витягу про речове право власності, № 53691500 від 12.02.2024 р. виданого реєстратором Берегівської районної державної адміністрації, реєстраційний номер нерухомого майна: 2621569521020.
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди, кухня – 18.50 м.кв., прохідна – 17.50 м.кв., хол- 83.20 м.кв, ванна- 6.20 м.кв
Літні приміщення: коридор-24.8 м.кв.; котельня-8.8 м.кв.; комора-12.0 м.кв.; гараж-26.7 м.кв.; комора-17.1 м.кв.; душова-4.4 м.кв.; прохідна3.1 м.кв.; сауна-5.7 м.кв.; пральня-14.9 м.кв., гардероб 9,2 м.кв.
Інженерні мережі – електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення
Згідно довідки ЦНАП виконавчого комітету Берегівської міської ради № 455 від 14.03.2024, зареєстровані три особи, одна неповнолітня .
Рішенням виконавчого комітету Берегівської міської ради № 79 від 27.03.2024 надано дозвіл на продаж житла, право користування яким має малолітня
Загальною площею: 92,0 кв.м., житловою площею: 16,5 кв.м., складаться із 1 поверху: 1.кухня-вітальня: 39,6 кв.м.; 2.санвузол: 0,9 кв.м.; Мансарда: 1.кімната: 8,2 кв.м.; 2.кімната: 8,3 кв.м.; Цокольний поверх: 1.тамбур: 3,2 кв.м.; 2.коридор: 6,7 кв.м.; 3.підсобне: 5,5 кв.м.; 4.підсобне: 10,5 кв.м.; 5.сауна:5,1 кв.м.; 6.передбанник: 4.0 кв.м.. Зареєстровані особи відсутні.
Будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер: 3220881300:04:001:0287; цільове призначення: для колективного садівництва; площа:0,0600 га. На земельній ділянці розташовані наступні споруди: 1. Ганок: 12,0 кв.м.; 2. Котельня:4,0 кв.м.,; 3. Навіс:5,4 кв.м.: 4. Навіс: 22,4 кв.м.,; 5.Сарай: 27,8 кв.м., 6. Убиральня: 1,2 кв.м.; 7. Колонка трубчата площа основи 25 п/м; 8. вигрібна яма: 3 п/м.; 9. Вигрібна яма: 3 п/м.; 10. Огорожа:153,9 кв.м.; 11. Ворота: 4,1 кв.м.; 12.Ворота: 6,3 кв.м..
Право власності садовий будинок: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28075276 від 04.02.2016 приватний нотаріус Довга Тетяна Сергіївна; технічний паспорт, серія та номер 2015-399, виданий 27.10.2015, видавник ПП "БУДСЕРВІС-ПРОЕКТ ПЛЮС".
Право власності земельна ділянка: Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 284053 виданий на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.03.2004 р. ВВА № 907562
Житлова однокімнатна квартира, загальною площею 30.7 кв.м., житловою площею 19.4 кв.м., яка складається з : 1-а кімната - 19.4 кв.м., коридор - 2.9 кв.м., ванна - 3.2 кв.м., кухня - 5.2 кв.м., яка знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна (стара назва Комсомольська), буд. 19 кв. 117 та належить боржнику на праві приватної власності на підставі : договір купівлі-продажу, квартири, серія та номер: реєстровий № 28, виданий 09.01.2014, видавник: приватний нотаріус Маймор С.Ю. Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області. За вказаною адресою зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи - не зареєстровані.
Двокімнатна квартира загальною площею 47.0 кв.м., розташована за адресою: Полтавська область, м. Горішні Плавні (Комсомольськ), просп. Героїв Дніпра (вул. Леніна), буд. 18, кв. 37.
Підстави виникнення права власності: свідоцтво про право власності від 15.02.1996 р. виданий Комсомольською міською радою; договір дарування від 16.07.2002, посвідчений ПН КМНО Куц С.М. за р. № 2655; свідоцтво про право на спадщину ВРВ № 346409, 04.10.2010 видане Комсомольською держнотконторою за р. № 2-1943.
Вiдомостi про заресстрованих осiб: згiдно вiдповiдi з Виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області за адресою Полтавська обл., м. Горішні Плавні (Комсомольськ), просп. Героїв Дніпра (вул. Леніна), буд. 18, кв. 37 зареєстрованих осіб не значиться.
За допомогою державних аукціонів, які проходять в публічному електронному форматі, є можливість вигідно придбати нерухомість та інші активи. Житлової нерухомості це теж стосується. Окремо тут можна виділити державне підприємство «СЕТАМ», яке забезпечує продаж арештованого майна. За допомогою Setam/OpenMarket є можливість купити і заарештовані квартири.
Згідно із законодавством, чинним у нас в країні, за допомогою публічних онлайн аукціонів можна придбати примусово майно, що продається і перебуває під арештом. Система СЕТАМ продає рухоме, а також нерухоме майно, включаючи житлову нерухомість. У цьому секторі можна придбати:
· квартири в різних містах і населених пунктах України;
· конфісковані будинки і котеджі в межах міст або в якості заміської нерухомості;
· окремі кімнати і різну житлову площу;
· господарські приміщення в житловому будинку;
· ділянки землі під забудову.
Якщо акцентувати увагу на житловому секторі, то заарештовані квартири купити за допомогою таких продажів можна з вигодою для себе. Що необхідно, щоб взяти участь в таких торгах?
Що необхідно робити, щоб взяти участь в аукціоні квартир боржників СЕТАМ? Послідовність дій буде наступною:
· ви вибираєте цікавий для вас житловий об'єкт, виставлений на продаж. При цьому вибір можна зробити за допомогою опису лотів на офіційному сайті системи - https://setam.net.ua, а також за допомогою зручної системи пошуку і актуальних пропозицій нерухомості на нашому сайті;
· аналізуєте цікавий для вас об'єкт з припущенням його вартості, на торгах, а також з урахуванням всіх ризиків його покупки;
· реєструєтеся на сайті СЕТАМ і вибираєте опцію участі в аукціоні;
· сплачуєте 5% від початкової зазначеної в лоті суми в якості гарантійного внеску;
· берете участь в торгах. При цьому ви можете піднімати ставку протягом всього часу проведення аукціону на кратну суму, рівну 1% від початкової вартості. Величина кроку вказана в описі;
· кожен учасник може надати свою спеціальну пропозицію з ціною покупки не кратною кроку;
· перемагає той, хто надасть найкращу ціну на торгах.
Якщо ви стали переможцем на аукціоні з продажу арештованого майна, то вам слід:
· підписати протокол торгів, якщо предмет покупки житлова нерухомість з іпотекою;
· сплатити отриману суму не пізніше 10 днів з моменту закінчення аукціону;
· отримати акт про проведені торги, який скасовує накладені заборони та арешти. Тут виняток становлять судові рішення, видані в якості забезпечення позову;
· переоформити нотаріально нову власність на себе.
При такій процедурі є можливість за вигідними цінами купити житлову нерухомість, як це відбувається?
Сама по собі покупка конфіскованої квартири або будинку з торгів СЕТАМ можлива за вигідною ціною. На самому початку об'єкт продажу оцінюють, при цьому оцінка здійснюється відповідно до чинного законодавства. Можна сказати, що на першому аукціоні продаватиметься актив з початковою вартістю близькою або трохи менше ринкової ціни. Якщо такий торг не виявить переможця, а сама квартира або будинок не будуть продані, то буде призначений другий продаж.
Другі торги пройдуть з уцінкою, де від минулої початкової вартості стартова ціна буде зменшена на 30% для нерухомості, а для іншого майна на 50%. Саме на цьому етапі можна знайти цікаву пропозицію за потрібною вам вигідною ціною. Такого результату можна досягти, особливо якщо конкуренція на торгах буде невеликою.
Можливість безпечно і оптимально взяти участь у купівлі конфіскованого майна в системі СЕТАМ існує, однак тут важливо мати навик участі в таких торгах і розуміти, яку квартиру або будинок ви купуєте. Оцінка об'єкта продажу також дуже важливий етап, тут є ймовірність купити «кота в мішку», тому треба враховувати всі нюанси. Тут вам буде потрібна допомога профільного юриста, вам він може знадобитися.
З його допомогою можна:
· правильно оцінити всі ризики перед тим, як прийняти рішення про участь в аукціоні;
· сформувати ефективну стратегію на торги, наприклад, при подачі спеціальної ставки;
· юридично відповідально і точно надати необхідні документи і переоформити куплену нерухомість у власність, якщо аукціон був виграний.
Юридичний супровід юристів, що спеціалізуються на таких покупках з державних аукціонів, ви можете замовити на нашом сайті. Тут у вас є можливість отримати консультаційну або безпосередню допомогу як на будь-якому з етапів, так і на весь процес від початку і до кінця «під ключ».