Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ № 008889 видане 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/1, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, каналізацією, опалення індивідуальне, висота 2,95 м., площа 156,1 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: офісу площею 22,9 м. кв., коридору площею 11,7 м. кв., вбиральні площею 2,10 м. кв., спортзалу площею 47,4 м. кв., душової площею 6,2 м. кв., вбиральні площею 2,5 м. кв., коридору площею 2,3 м. кв., роздягальні площею 14,4 м. кв., офісу площею 14,9 м. кв., коридору площею 5,1 м. кв., технічного приміщення площею 4,7 м. кв. коридору площею 13,1 м. кв., коридору площею 4,6 м. кв., двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Арештовані нежитлові приміщення
Офісне приміщення, загальною площею 96,8 кв.м., за адресою: Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул. З. Красівського 3, РНОНМ 14266168. Стіни і перегородки цегляні (оштукатурені), перекриття з/бетонні панелі, покрівля м'яка рубероїдна, двері дерев'яні/металеві, вікна металопластикові, підлоги плиточні, ламінатні, внутрішнє опорядження пофарбовано водяними сумішами, облицювання керамічними плитками, приміщення обладнане електропостачанням, водопостачанням, каналізацією та опаленням. Майно належить боржнику на підставі дублікату свідоцтва про право власності, б/н, 27.03.2006, Івано-Франківське МУЖКГ. Згідно постанови про опис та арешт загальна площа становить 97,7 кв.м., проте фактично, згідно технічного паспорту, площа становить 96,8 кв.м., та складається з: тамбуру 3.8 м.кв., сходової 11.6 м.кв., всього на першому поверсі 15.04 м.кв., сходової 8.3 м.кв., кабінету 23.9 кв.м., коридору 3.9 м.кв., кабінету 21.2 м.кв., шафи 0.2 м.кв., комори 0.9 м.кв., кабінету 17.7 м.кв., вбиральні 1.9 м.кв., комори 3.4 м.кв. всього на другому поверсі 81.4 кв.м.
1/2 частина нежилого приміщення "Б", загальною площею 104,0 м.кв., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, м.Славутич, проспект Незалежності, буд.5, майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, № 2242, 28.12.2012, Приватний нотаріус Славутицького міського нотаріального округу Київської області Малашенко О.І.
нежитлове приміщення №79 цокольного поверху 9 поверхового будинку з залізобетону,складається з 1 приміщення загальною площею 14,7 кв.м, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл, м. Первомайськ, вул. Трудової слави, буд 23б/2, приміщення 79, що належить на праві власності боржнику згідно договору купівлі - продажу, серія та номер : 87, виданий 04.02.2021, видавник: Мовчан А.С., приватний нотаріус Первомайського міського нотаріальтного округу Миколаївської області
Нежитлове приміщення №4, загальною площею 5.0 м. кв., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Авангард, вул. Торгова, буд. 23, секція 3. Призначення об'єкта: складське приміщення. Нежитлове приміщення розташоване в підвалі 5-ти поверхового житлового будинку. Складається з 1-го основного приміщення площею 5,0 м.кв. Висота приміщення – 2,7 м. Матеріал зовнішніх стін – газобетон, перекриття – залізобетоні плити, матеріал фундаменту – залізобетон. Проведено електроенергію, є водопостачання. Рік спорудження: 2019. Приміщення знаходиться у задовільному стані.
Приміщення належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 653 від 12.06.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В.
ІПОТЕКА. Нежитлове приміщення, загальною площею 1020,9 кв.м, за адресою: Кіровоградська обл., Голованівський р-н., смт. Голованівськ, вул. Степова, 3
Нежитлове приміщення складається з: приміщення № «1» – 984,12 кв., приміщення № «2» – 6,82 кв.м., приміщення № «3» – 1,60 кв.м., приміщення № «4» – 1,60 кв., приміщення № «5» – 1,44 кв.м., приміщення № «6» – 1,52 кв.м., приміщення № «7» - 23,80 кв.м
Комплекс будівель знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 загальною площею 0,6073 га., цільове призначення для ведення товарного сільського виробництва за адресою: Кіровоградська область Голованівський район, смт. Голованівськ вул. Степова, 3, яка є у користуванні боржника на праві договору оренди землі № б/н від 15.02.2012 року укладеного між боржником та Голованівською сільською радою Кіровоградської області.
Земельна ділянка кадастровий номер 3521455100:51:000:0688 не є предметом реалізації.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, № 231 від 06.02.1998 року, приватний нотаріус Голованівської державної нотаріального контори Бурдейна Г.І.
Нежитлове приміщення, загальною площею 140,0кв.м., за адресою Івано-Франківсько область, м. Івано-Франківськ, вул. Федьковича, 90, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності №б/н від 01.10.2008року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради,реєстраційний номер майна 24900789. Приміщення знаходиться у підвалі та складається з п'яти приміщень: комора 32,7кв.м., комора 43,9кв.м., коридор 26,5кв.м., комора 28,7кв.м., комора 8,2кв.м.
Нежитлове приміщення, загальною площею 118,3кв.м., за адресою Івано-Франківсько область, м. Івано-Франківськ, вул. Федьковича, 90, належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності №б/н від 01.10.2008року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради,реєстраційний номер майна 24900788. Приміщення знаходиться у підвалі та складається з чотирьох приміщень: комора 42,2кв.м., комора 31,1кв.м., комора 12,7кв.м., комора 32,3кв.м.
Рік побудови 2008, Фундамент бетонні блоки, перекриття з/б плити, підлога бетон. Комунікації електрика.
Іпотека. Нежитлове приміщення I поверху, літ. А-2, А', А2, загальною площею 168,2 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Залізнична, буд. 81 А, прим. 43.
Будинок забезпечено водопостачанням, електропостачанням, каналізацією.
Форма власності приватна. Рішення суду № 331/783/21 від 13.07.2021 видане Жовтневим районним судом м. Запоріжжя.
Нежитлове приміщення, «група приміщень №11», загальною площею 199,2 кв.м., які складаються: основне – 16,4 кв.м., основне – 44,0 кв.м., підсобне – 32,6 кв.м., підсобне – 19,6 кв.м., коридор – 5,5 кв.м., основне – 39,6 кв.м., тамбур – 2,0 кв.м., основне – 17,1 кв.м., коридор – 6,9 кв.м., вбиральня – 4,7 кв.м., вбиральня – 2,6 кв.м., підсобне – 8,2 кв.м., матеріал стін – цегла, які розташовані на 1-му поверсі, 4-х поверхового будинку, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 96, нежитлове приміщення, «група приміщень №11».
В приміщенні зроблений сучасний ремонт, підлога - плитка керамічна, стіни оздоблені шпаклівкою, пофарбовані, вікна металопластикові.
Приміщення здається в оренду.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 84927680000. Належить боржнику на підставі права приватної власності.
Нежитлове приміщення, загальною площею 792.20 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с. Верхні Ремети, вул. Центральна, б/н, корівник
Наявні значні пошкодження стін, покрівлі
Належить на праві власності боржнику на підставі рішення суду, серії та номер 297/237/18, виданий 15.02.2018, видавник: Берегівський районний суд Закарпатської області
Інженерні мережі – відсутні.
нежитлове приміщення, загальною площею 20.7 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/1
майно належить боржнику на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Виконавчий комітет Мостиської міської ради
Нежитлове приміщення магазину, загальною площею 1345,60 кв.м., яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, смт. Чемерівці, вул. Центральна, 2а, приміщення 55, право власності, договір купівлв-продажу №240 від 15.03.2016, Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу
Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 008891 виданого 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/3, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, каналізацією, опалення індивідуальне, висота 3,05 м., площа 150,3 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: офісу площею 31,1 м. кв., вбиральні площею 1,5 м. кв., вбиральні площею 1,5 м. кв., коридору площею 2,7 м. кв., кладової площею 3,4 м. кв., кладової площею 5,4 м. кв., коридору площею 2,9 м. кв., коридору площею 6,8 м. кв., коридору площею 2,8 м. кв., офісу площею 20,2 м. кв., коридору площею 1,8 м. кв., офісу площею 15,6 м. кв., коридору площею 6,7 м. кв., вбиральні площею 1,7 м. кв., офісу площею 16,5 м. кв., коридору площею 7,9 м. кв., офісу площею 21,9 м. кв. двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Нежитлове приміщення телятника загальною площею 632,50 кв.м., яке знаходиться за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, с. Мар'янівка, вул. Молодіжна, буд. 2в, приватна власність, свідоцтво про право власності №1765 від 25.08.2018, приватний нотаріус Чемеровецького РНО.
Нежитлове приміщення, що належить боржнику згідно свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ № 008890 видане 09.03.2005р. виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради, розташоване за адресою: Хмельницька обл, м. Старокостянтинів, вул. Миру, 15/2, 2005 року побудови, фундамент — бетонні блоки, стіни — з/б блоки, перекриття — з/б блоки, підлога — плитка, сходи — бетон, обладнане електрикою, водопроводом, опалення індивідуальне, висота 2,95 м., площа 157,8 м. кв., згідно технічного паспорту складається з: коридору площею 2,5 м. кв., технічної кімнати площею 8,3 м. кв., офісу площею 13,0 м. кв., електрощитової площею 4,7 м. кв., роздягальні площею 15,1 м. кв., коридору площею 2,6 м. кв., вбиральні площею 1,7 м. кв., душової площею 6,6 м. кв., офісу площею 47,2 м. кв., технічної кімнати площею 12,3 м. кв., коридору площею 1.1 м. кв., вбиральні площею 1,6 м. кв., вбиральні площею 1,6 м. кв., офісу площею 32,7 м. кв., двері залізні, дерев`яні, стан добрий.
Нежитлове приміщення, загальною площею 57,3 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/4
майно належить боржнику на праві власності на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Мостиська міська рада Львівської області
Нежитлове приміщення літ."А-9" загальною площею 159.90 кв.м. складається з наступних приміщень: коридор загальною площею 2.70 кв.м., кладова площею 0.80 кв.м., коридор загальною площею 8.40 кв.м., основне приміщення загальною площею 19.80 кв.м., основне приміщення загальною площею 19.70 кв.м., основне приміщення загальною площею 16.40 кв.м., кладова загальною площею 2.20 кв.м., санвузол загальною площею 2.60 кв.м., коридор загальною площею 12.70 кв.м.,кабінет загальною площею 5.20 кв.м., кабінет загальною площею 12.00 кв.м., основне приміщення загальною площею 38.20 кв.м.. Фундамент – матеріал залізобетон, матеріал стін- цегла, матеріал перекриття- з/б плити,підлога – цемент, вікна – металопластикові.
Нерухоме майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер:САЕ№203572, видане 28.12.2010 Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради.
Допоміжне виробниче приміщення №2 під літ. "Д", загальна площа в інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта - загальною площею 149,9 кв.м., по технічному паспорту - 119,3 кв.м за адресою:Тернопільська область Чортківський район місто Чортків вулиця Залізнична будинок 35.Документ підстава виникнення правва власності - свідоцтво про право власності, серія номер:22376377 виданий 30.05.2014, видавник: Державний реєстраток- Маковецька Л.В.Згідно Акту про обстеження будівель та земельних ділянок по вул. Залізнична,35 м. Чортків Тернопільської області від 14 липня 2023 ввстановлено, що майновий комплекс відсутній та виявлено будівля №2 під літ. "Д". Згідно технічного паспорта інвентаризаційна справа №580/23 від 05 жовтня 2023 загальна площа становить119,3 кв.м. Технічний опис майна: Рік спорудження - 1960; Фундамент - Камінь бут; Стіни- цегла; Покрівля - азбофан; Перекриття - дерев'яні балки; Підлога - дошка; Висота - 5.50 м.; Об'єм - 492 куб.м. Вхідні сходи - металеві, огорожа - бетонна.
нежитлове приміщення, загальною площею 19,1 кв.м., залишаються в спільному користуванні нежитлові приміщення 1,2,7,8 загальною площею 54,3 кв.м., що знаходяться за адресою: Львівська обл. Мостиський р-н, м. Мостиська, вул. Полуботка, буд. 3 приміщення 4/3
майно належить боржнику на підставі висновку, серія та номер: 119, виданий 22.01.2019, видавник: ФО-П Черкавський Андрій Степанович; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 28, виданий 07.02.2018, видавник: Виконавчий комітет Мостиської міської ради
Група нежитлових приміщень №146, загальна площа 156.5 кв.м., розташовані на 1,2,3 поверхах за адресою м. Київ, Солом'янський район, проспект Валерія Лобановського (проспект Червонозоряний), буд.4-А. Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 155, виданий 26.05.2023, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черток І.В.
Можливості по покупці нерухомості не обмежуються звичайним ринком. Якщо вас цікавлять торги нежитлових приміщень в Україні, то вам варто звернути увагу на електронні аукціони, які з даної теми проходять в двох системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) і Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Давайте детальніше розглянемо цю тему, а особливо акцентуємо увагу на торги з продажу нежитлових приміщень в Setam. Тут реалізується арештоване або конфісковане майно.
Продаж нежитлових приміщень на торгах СЕТАМ і Прозорро
Аукціон продажу нежитлових приміщень може з'явитися з різних тем. Якщо говорити про Прозорро.Продажі, то тут найбільш активна тема малої приватизації, а точніше торги нежитловими приміщеннями комунальної власності. На СЕТАМ і на Prozorro нежитлові приміщення на торги в Україні потрапляють за такими темами:
- реалізація об'єктів державної і комунальної власності;
- аукціони у справах банкрутства;
- активи банків - банкрутів (ФГВФО);
- майно великих держпідприємств;
- комерційні торги (добровільні аукціони від власників в СЕТАМ і Прозорро);
- заарештовані нежитлові приміщення на торгах у справах юридичних осіб;
- конфісковані нежитлові приміщення на торгах у справах звичайних громадян;
- активи діючих українських банків.
Добровільні торги припускають, що аукціон з продажу нежитлового приміщення ініційований самим приватним власником або бізнес компанією. У такого майна немає обтяжень або приналежності державі. Подібні пропозиції виникають, як реакція з боку звичайного ринку на самі електронні системи і ефективність їх роботи.
Якщо говорити про продаж нежитлових приміщень з аукціону, де замовником виступає чинний український банк, то тут мова йде про заставне майно, яке перейшло у власність банку через нездатність колишнього власника виконати вимоги кредитного договору. Для погашення боргів такі активи виставляються на реалізацію.
Як проходять електронні торги нежитлових приміщень в СЕТАМ?
Який порядок проведення торгів нежитловими приміщеннями, і як в них взяти участь, давайте на цих питаннях зупинимося детальніше. Розглянемо аукціони в системі Setam, де мова піде в основному про арештоване майно. Продаж нежитлових приміщень через аукціон являє собою відкриті електронні торги на підвищення ціни, в якому можуть взяти участь будь-які бажаючі особи.
Етапи прийняття участі в торгах нежитловими приміщеннями в СЕТАМ виглядає наступним чином:
- ви вивчаєте базу актуальних електронних торгів нежитловими приміщеннями, і вибираєте цікавий для себе лот;
- оцінюєте його з точки зору ціни, а також ризиків його покупки;
- реєструєтеся на Setam і виявляєте своє бажання взяти участь в аукціоні;
- надаєте свою цінову пропозицію, а також оплачуєте гарантійний внесок;
- берете участь в процедурі, де час старту і закінчення вказується заздалегідь;
- найчастіше продаж нежитлових приміщень з аукціону йде на підвищення ціни. При цьому ви можете кілька разів робити свою ставку, яка обов'язково повинна бути рівна або кратна зазначеної в умовах сумі - крок аукціону;
- виграє той, хто дасть найвищу підсумкову ставку;
- у переможця буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму;
- після цього він отримує акт проведеного аукціону;
- на цьому етапі аукціон продажу нежитлового приміщення закінчено, з таким актом можна йти і переоформляти нову нерухомість на себе.
Після підписання акту знімаються арешти і обмеження з арештованого майна.
Чому вигідно купувати нежитлові приміщення на електронних торгах?
Чому вигідними можна вважати електронні торги нежитловими приміщеннями? Перш за все це ціна покупки. Початкова вартість часто досить приваблива, а якщо конкуренція на аукціоні буде незначною, то і ставка істотно не зросте. Так у вас зберігається можливість дуже вигідно придбати актив.
Навіть якщо до продажу представлений дуже ліквідний і комерційно привабливий лот, у кожного з учасників є повністю рівні права, щоб його придбати. Вам достатньо дати кращу ціну, визначення переможця відбувається в автоматичному режимі самою системою. Тут немає підставних аукціонів або продавлювання чийогось приватного інтересу. Ще й тому є довіра до систем електронних торгів.
Як безпечно купити нежитлові приміщення на торгах СЕТАМ?
Уявімо, що ви знайшли цікаві торги нежитловим приміщенням, і хочете взяти участь в аукціоні, зробити це ви можете самостійно. Якщо ви не хочете проходити весь шлях самі, і бажаєте підстрахувати себе від помилки, то можна замовити послугу супроводу. Його надає кваліфікований юрист нашого агентства.
У цій ситуації ви отримаєте допомогу:
- при виборі нерухомості та оцінки ризиків її покупки;
- на стадії реєстрації на аукціон і подачі своєї пропозиції;
- під час оформлення і підписання будь-яких документів;
- за участю в самих торгах, де фахівець допоможе вам виграти з найменшими можливими грошовими витратами;
- під час підписання акту проведеного аукціону або договору купівлі-продажу;
- на стадії переоформлення нерухомості.
Краще скористатися досвідом людини, яка добре розбирається в юридичних нюансах, а також роботі самих електронних систем. Так ви зможете заощадити свій час, не допустите помилку, а можливо і заощадите гроші. Допомогу можна отримати на весь процес участі, а можна на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі.